0
0
Romániában sokan továbbra is keresik az ajánlatokat és tájékozódnak, de a vásárlást elhalasztják, amíg stabilabbnak érzik a helyzetet.
Ingatlanszakértők szerint a stagnálás első jelei már megmutatkoztak Kolozsváron, ahol az árak mérséklődni látszanak. Ezzel szemben Bukarestben az árak tovább emelkedhetnek. Temesvárt nagy potenciállal rendelkező városnak tekintik, különösen azért, mert a lakásárak továbbra is alacsonyabbak, bár a jövedelmek majdnem ugyanakkorák mint Kolozsváron.
A leépítésektől, az újabb adóktól vagy az áfa esetleges emelésétől való félelem visszafogottabbá teszi a vásárlókat. Az ingatlanpiac gyorsan reagál az ilyen félelmekre.
Ugyanakkor az árak meredek esése valószínűtlennek tűnik. Az ingatlanfejlesztők óvatosabbak, és csak akkor indítanak új projekteket, ha valódi keresletet látnak. A legvalószínűbb, hogy a 2026-os piac stabil árakat vagy kismértékű áremelkedéseket fog jelenteni.
Hogyan alakulnak az idén a lakásárak Magyarországon?
Míg 2025-ben az árnövekedés volt a leglátványosabb, addig 2026-ban több új lakás építésére, azaz kínálatbővülésre, a drágulás lassulására és további stabil keresletre számítanak a szakértők a magyarországi ingatlanpiacon.
A Zenga.hu szerint az árnövekedési ütem lassulásáért a kínálat bővülése a felelős, ugyanis már 2025 végén jelentős Otthon Start program követelményeinek is megfelelő beruházásokat jelentettek be, melyek száma 2026-ban tovább emelkedhet.
A tavalyi év közepén egy átfogó programot jelentett be a kormány, elsősorban az első lakásukat vásárlók számára. Az Otthon Start egy államilag támogatott, fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel, amelynek a törlesztőrészlete a teljes futamidő alatt változatlan. A program használt és új lakásokra is alkalmazható, amennyiben az ingatlan és az igénylő megfelel a feltételeknek, emellett a kedvezményes hitel más támogatásokkal is kombinálható.
Futó Péter, a Zenga.hu elemzési vezetője úgy látja, 2026 is egy izgalmas év lehet a hazai lakáspiac szempontjából, és az sem kizárt, hogy idén még tovább tud növekedni az adásvételek száma, főleg akkor, ha az árak terén is megnyugszik kicsit a piac.
Forrás: romania.europalibera.org/magyarnemzet.hu
Szerkersztette: Péterfy Tünde
Foto: Europa Liberă/Magyar Nemzet
Average Rating