![\"\"](\"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/magyar-ingatlan.jpg\")
<\/a>Potrivit MTI, \u00een Ungaria<\/strong>, se a\u0219teapt\u0103 o func\u021bionare moderat\u0103 \u0219i mai echilibrat\u0103 pe pia\u021ba imobiliar\u0103 \u00een acest an, dup\u0103 ce anul trecut pia\u0163a imobialiar\u0103 a fost destul de fluctuant\u0103.<\/p>\nOdat\u0103 cu extinderea ofertei de locuin\u021be noi, rata de cre\u0219tere a pre\u021burilor locuin\u021belor la nivel na\u021bional ar putea \u00eencetini la aproximativ 10%, ceea ce ar putea atenua supraevaluarea propriet\u0103\u021bilor imobiliare – a declarat recent D\u00e1vid Valk\u00f3, analist-principal al OTP Ingatlanpont (re\u021beaua na\u021bional\u0103 de agen\u021bii imobiliare a Grupului OTP). El a spus: anul trecut a fost caracterizat de fluctua\u021bii semnificative, cre\u0219terea cererii dup\u0103 plata randamentelor obliga\u021biunilor guvernamentale s-a diminuat p\u00e2n\u0103 \u00een var\u0103, apoi, \u00een urma lans\u0103rii din var\u0103 a programului Home Start, cererea a crescut \u00een septembrie-octombrie, dar s-a diminuat din nou p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului.<\/p>\n
Supraevaluarea pie\u021bei imobiliare a atins un nivel aproape maxim de 25% p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului trecut, conform estim\u0103rii de 20%a B\u0103ncii Na\u0163ionale a Ungariei, la jum\u0103tatea anului, \u00a0a ad\u0103ugat D\u00e1vid Valk\u00f3.<\/p>\n
Anul trecut, num\u0103rul construc\u021biilor de locuin\u021be a continuat s\u0103 scad\u0103 de la o baz\u0103 sc\u0103zut\u0103, dar num\u0103rul autoriza\u021biilor de construire a crescut deja cu 37%, care ar putea cre\u0219te \u0219i mai mult \u00een acest an, toate acestea fiind asociate cu o extindere a ofertei \u0219i o cre\u0219tere a num\u0103rului de locuin\u0163elor construite recent.<\/p>\n
\u015eeful departamentului de analiz\u0103 al portalului zenga.hu, P\u00e9ter Fut\u00f3 a declarat: \u201eInteresul a crescut din nou \u00eencep\u00e2nd cu a doua jum\u0103tate a lunii ianuarie, \u015fi a crescut, de asemenea, \u015fi cererea pentru case din mediul rural, de familie (67%). Casele de familie sunt urmate de locuin\u0163e din c\u0103r\u0103mid\u0103 (24%), apoi de apartamente de bloc (10%). Potrivit acestuia, cump\u0103r\u0103torii, care achizi\u0163ioneaz\u0103 casele pentru uz propriu, caut\u0103 \u00een prezent locuin\u0163e renovate, \u00een stare bun\u0103, \u00eentr-o m\u0103sur\u0103 pu\u021bin mai mare dec\u00e2t \u00eenainte de lansarea programului Home Start.<\/p>\n
Conform datelor OTP Ingatlanpont, pre\u021bul mediu al propriet\u0103\u021bilor v\u00e2ndute \u00een perioada ianuarie-februarie a fost de 39,4 milioane de forin\u021bi, cu 7% mai pu\u0163in dec\u00e2t \u00een \u200b\u200banul precedent. \u00cen Budapesta, pre\u021bul mediu de v\u00e2nzare a fost de 66,2 milioane de forin\u021bi.<\/p>\n
Posibilitatea de negociere r\u0103m\u00e2n limitat\u0103 \u00een ora\u0219ele mari, iar noile dezvolt\u0103ri imobiliare sunt \u00eenc\u0103 supraevaluate din cauza ofertei sc\u0103zute.<\/p>\n
Erika Kasziba, manager responsabil pentru dezvoltarea afacerilor de credite ipotecare la OTP Bank, a declarat: procentul cump\u0103r\u0103torilor pe credit a sc\u0103zut de la 50% la 39% \u00een primele luni ale anului 2025, \u00een urma fluxului de bani de pe pia\u021ba titlurilor de stat. Acest procent a crescut la 75% p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului datorit\u0103 programului Home Start. \u00cen acela\u0219i timp, cererea de credite bazate pe pia\u021b\u0103 a sc\u0103zut, aceasta reprezent\u00e2nd abia zece procente din totalul plasamentelor la sf\u00e2r\u0219itul anului 2025. Potrivit managerului, creditele bazate pe pia\u021b\u0103 sunt disponibile \u00een prezent la o rat\u0103 a dob\u00e2nzii de 6,5%.<\/p>\n
Sursa: economica.net\/MTI<\/p>\n
Traducerea: Sz\u00e9kely D\u00e9nes<\/p>\n
Foto: Economica.net\/ProfitLine<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen Rom\u00e2nia, aproape 17.500 de apartamente s-au v\u00e2ndut \u00een primele dou\u0103 luni din acest an, cu 21% mai pu\u021bine fa\u021b\u0103 de anul trecut, <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8199,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[393],"tags":[5327,5326,33,36,40],"class_list":["post-8198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economic","tag-imobiliara","tag-piata","tag-romania","tag-stiri-fara-frontiere","tag-ungaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8198"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8202,"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8198\/revisions\/8202"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hatarok-nelkul.com\/ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}