În România, mulți vor continua să caute oferte și să se informeze, dar vor amâna cumpărarea până când vor simți mai multă stabilitate.
Potrivit specialiștilor în domeniul imobiliar, primele semne de stagnare se văd deja în Cluj-Napoca, unde prețurile par să se fi temperat. În schimb, Bucureștiul mai are loc de creștere, iar Timișoara este văzută ca un oraș cu potențial mare, mai ales pentru că prețurile locuințelor sunt încă mai mici, deși veniturile sunt apropiate de cele din Cluj-Napoca.
Teama de concedieri, de noi taxe sau de o posibilă creștere a TVA îi face pe cumpărători să fie mai rezervați. Piața imobiliară reacționează rapid la astfel de temeri.
În același timp, o scădere bruscă a prețurilor pare puțin probabilă. Dezvoltatorii sunt mai atenți și lansează proiecte noi doar atunci când văd cerere reală. Cel mai probabil, piața din 2026 va însemna prețuri stabile sau creșteri mici de preț.
Cum vor evolua prețurile locuințelor în Ungaria în acest an?
Deși creșterea prețurilor a fost cea mai spectaculoasă în 2025, experții se așteaptă la mai multe construcții de locuințe noi în 2026, adică o extindere a ofertei, o încetinire a creșterii prețurilor și o menținere a unei cereri stabile pe piața imobiliară ungară.
Potrivit portalului Zenga.hu, încetinirea ritmului de creștere a prețurilor se datorează extinderii ofertei, ceea ce poate explica prin faptul că încă de la sfârșitul anului 2025 au fost anunțate investiții semnificative care îndeplinesc cerințele programului Home Start, al căror număr ar putea crește în continuare în 2026.
La mijlocul anului trecut, Guvernul ungar a anunțat un program cuprinzător pentru achiziţionarea primei case. Programul Home Start este un credit ipotecar imobiliar subvenționat de stat, cu o dobândă fixă de 3%. Programul este aplicabil atât locuințelor vechi, cât și celor noi, cu condiția ca proprietatea și solicitantul să îndeplinească condițiile, iar creditul preferențial poate fi combinat și cu alte subvenții.
Şeful departamentului de analiză al portalului Zenga.hu, Péter Futó, consideră că 2026 ar putea fi un an interesant pentru piața imobiliară ungară și nu este exclus ca numărul vânzărilor să crească și mai mult în acest an, mai ales dacă piața se calmează puțin în ceea ce privește prețurile.
Sursa: romania.europalibera.org/magyarnemzet.hu
Redactat de: Péterfy Tünde
Foto: Eurpa Liberă/ Magyar Nemzet